You are viewing [info]saiulee's journal

saiulee
05 April 2012 @ 04:47 pm
Никогда не пользовалась рабочим интернетом на написание постов в жж и просмотров чего-то интересного во время рабочего дня. Но сегодня не выдержала, столькими вопросами и проблемами мне никогда не приходилось заниматься. И как-то обидно: ответственность растет, а вот материальное вознаграждение стоит на месте... Решила остановиться и пстить на самотек, я же не самый главный человек в компании...наверняка часть дел решатся уж как-нибудь. А я подумаю об этом завтра.
 
 
saiulee
04 April 2012 @ 07:55 pm
Итак, наконец-то выдалась минутка продолжить свою скромное повествование о ремонте.

Если первый этап - выбор подрядчика пройден, то теперь пришло время определиться с объемом работы и воплощением задумки в жизнь. Только вот не все представляют себе эту задумку и кажется, что главное представить то, что будет и оно слепится руками вашей бригады. Только вот насколько они поймут, что вы хотите, будет зависеть только от вас.

Также необходимо определиться с графиком проведения работ. По нашим нормам шуметь после 19-00 в будни и выходные дни запрещено, поэтому все шумные работы должны проводиться только в разрешенное для этого время - иначе, проблем с соседями не избежать. Также не покупайтесь на уловку строителей, которые просятся у вас жить во время ремонта, аргументируя это тем, что так будет быстрее. Быстрее не будет - запомните! Во-первых, полностью доверить им квартиру как место дислокации туземцев из близлежащих стран - просто глупо ведь им и так просто негде жить и стремления сделать все быстро у них не будет. Во-вторых, в случае если что-то не понравится - выгнать их будет тоже проблематично. Так что нужно брать работников обеспеченных жильем. Нормальные рабочие не будут стремиться у вас пожить, им надо заработать денег и в их интересах закончить работу быстро и качественно.

Итак, объем работы можно разделить на следующие части: черновые и чистовую. Первая обычно протекает по стандартному сценарию и может быть дополнена или урезана какими-то работами, вторая - это ваша фантазия или фантазия вашего дизайнера. Для черновых работ требуются материалы не менее дорогие, чем то что вы планировали потратить на отделку.

Перед тем, как приступить необходимо определиться с закупкой материалов: кто будет этим заниматься? По-хорошему, это можно доверить строителям, ведь вряд ли вы сами разберетесь в качественных смесях, краске, цементе и т.п. Задача заказчика контролировать расход средств. Поэтому неплохо было бы залезть в интернет и посмотреть, сколько стоит каждая позиция из названных прорабом. Накиньте процентов 15-20 на его барыш (по-любому он будет) и исходите из этой суммы. Кстати чеки, которые вам покажут по факту - это вообще не подтверждение, что именно указанные продукты использовались при ремонте вашего помещения.

Поэтому тут возникает очень сложный момент. Как контролировать то, в чем разбираешься слабо?
Первый раз стоит поехать на закупку с прорабом. Так вы узнаете где он закупается, какие материалы он хочет приобрести и что советуют в магазине/на рынке. Кошелек при вас и все очень прозрачно. В идеале все последующие закупки могут происходить вместе с ним, но где найти на это время? Поэтому все таки требуйте чеки и сверяйте все с ориентировочной стоимостью в интернете.

Расход материалов также сложно проконтролировать, поэтому здесь поможет только бдительность. В идеале - задокументируйте в каком количестве все было приобретено и в каком количестве привезено. Не надо лениться посчитать все мешки и ведра. А дальше навещайте вашу бригаду. Каждый день, а лучше два раза в день. При этом не делая это в строго определенное время. Сегодня приходите рано утром, чтобы посмотреть во сколько работа начата, завтра вечером перед их уходом. Если удастся зайти в обед - тоже очень хорошо. Главное тут - непредсказуемость. Это держит их в тонусе.

Динамика работы также должна быть видна. Если в течении двух-трех дней никаких изменений вы не замечаете - бейте тревогу. Вызывайте прораба, звоните в фирму, в общем нельзя молчать и оставлять это на совести строителей.

И еще, пожалуй самое главное. Оплачивайте только ту часть работ, которая выполнена по факту и вас устраивает. И не надо бояться выставлять претензии. Тот, кто платит и тот и заказывает, говорите открыто, что не примите такой вариант, пусть переделывают.

И еще... ходите со своими инструментами: уровень, рулетка, угольник... заходите и пользуйтесь своими инструментами. Это их пугает, что уже хорошо. Ну для начала, наверное и хватит.

В следующей части я напишу как можно попробовать оценить качество.
 
 
saiulee
29 March 2012 @ 08:53 am
До темы ремонта я таки наверное и не доберусь, хотя мысли до сих пор активно созревают и вот если хотя бы капельку усилий, то я бы уже расписалась бы как следует. Но нет... не об этом сейчас, а о вот о косвенном.

Вы никогда не ловили себя на мысли, что запутались в материальном? Нужно купить вот это, вот то, вот еще и это и т.д. И вроде как у вас полный список чего купить, и вроде как финансы позволяют, а уже все... не интересно. Даже время тратить не хочется.

Заставила себя пойти по магазинам, обновить гардероб... Ну хватает меня от силы на два часа, причем я стараюсь все купить с первого раза и мытарств пройти еще раз по кругу - ни за что не перенесу.

Теперь надо выбрать новую стиральную машину, кондиционер, хороший ковер в комнату, экраны на батареи заказать, а еще набор каких-нибудь шикарных бокалов, чтобы поставить на видное место... Неет. Даже в интернете совсем лень все это делать.

И от этого такое состояние подвешенности, что аж жутко. Ну вроде всегда все четко планируешь и действуешь, а тут сидишь и ждешь не понятно чего... У мужа тоже самое, так и живем, лежа ни огроменном диване и смотря в 60дюймовый телек, без особого энтузиазма на новые свершения...

А может тогда и на фик все это материальное? Ну раз неохота этим заниматься и прожить на самом деле без этого можешь?
 
 
saiulee
28 March 2012 @ 08:39 am
Нет, это не будет заметка истерички со стенаниями, хотя может смотря как на это посмотреть... Последнее время не покидает чувство тревожности. Может это весеннее обострение?

Вы когда-нибудь задумывались о том, чего еще не произошло, при этом красочно представляя себе последствия этого непроизошедшего? Например, как соседняя машина сейчас подрежет и вас вынесет на встречку со всеми вытекающими, о том, как вас могут ограбить и вы в кабинете отдела полиции, где с вас просят написать 100 бумажек, чтобы потом успешно закрыть дело? Или еще хуже, что вы сами попадаете в этот кабинет полиции по ложному обвинению и уже ярко и красочно представляете, что может происходить за его стенами, причем абсолютно неважно какого вы пола... Или что медик, не рассчитав дозу лидокаина может довести вас до анафилактического шока? А еще массу и массу сценариев, на которые способно воображение.

Срашно, что на самом деле это не от воображения, а от реальности, в которой мы существуем... И наверное главное вопрос нашей действительности не как жить, а как выжить?
 
 
saiulee
17 March 2012 @ 10:22 pm
Стоило только задумать написать о всех сложностях и премудростях ремонта, как у нас сломались все устройства выхода в интернет. Компьютер перестал загружаться видимо из-за видеокарты, ноутбук vaio был убит двумя ударами из-за windows7 начальной версии, а домашний компьютер мужа, который мы в надежде притащили ко мне просто не захотел запускаться. И так почти на месяц, мы остались почти без развлечений. Если не считать очень приятной покупки Samsung UE60D8000YS.... Могу сделать только такой вывод: чем больше диагональ можешь себе позволить, тем больше удовольствия получаешь. И хочется надеяться, что 60" не покажется мне через месяц снова недостаточной. :))
 
 
saiulee
19 February 2012 @ 10:14 pm
Итак, решение принято и обратного пути уже нет. К кому обращаться, в какой последовательности что делать и как при этом не паниковать.

В первую очередь, необходимо определиться, где жить. Жить в квартире во время ремонта - нереально, и я искренне сочувствую тем героям, которые остаются в своих квартирах на время ремонта и более того, я даже не имею представления как там вообще можно жить.

Кого нанимать?

Это наверное самый важный вопрос, найдя правильный ответ на который, можно избежать миллиона проблем. Мы попробовали и услуги фирмы, и услуги частных мастеров. Но не особенно остались довольны ни теми ни другими. Об этом подробнее:

Обращаясь в фирму, занимающуюся ремонтом, у вас есть договор, который кажется всегда легко оспорить, получить неустойку и разрешить все вопросы юридически. Но как бы не так. Большинство фирм, рекламу которых вы видите в интернете оказывают лишь информационные услуги, договор заключается обычно с их подрядчиками. В этом случае фирма получает 40% вознаграждения (то есть, почти половина вашего бюджета на ремонт уходит только за плату за название и рекламу). По факту у вас могут оказаться, те же самые узбеки-таджики, которым негде будет жить и в их профессионализме можно сильно усомниться. При попытке разрешить спор, фирма скажет, что договор у вас не с ними, а с "рогами и копытами", вот с ними и разбирайтесь. "Рога и копыта" к этому времени могут уже изменить название, переехать, скрываться и вообще отрицать все.

Сейчас такая схема работы очень распространена и не надо думать, что этого удасться избежать. Доказать, что вам неграмотно сделали ремонт тоже очень сложно. Для этого требуется заключение независимой экспертизы (порядка 20-30 тыс. руб), которая опишет все недостатки и заявление-претензия, переданная исполнителю услуг, который должен подписаться на вашем экземпляре, что он ее получил. При попытке передать претензию в компанию, от вас будут бежать как от огня, не отвечать на звонки, возможно даже хамить или вообще заявить, что они теперь перерегистрированы и вы ничего не докажете.

Так кого выбирать? Частных мастеров, однозначно! Но не абы как, и не бегать по строительным рынкам в поисках первого попавшегося умельца.... Выбирать надо по отзывам людей, прошедщих через это. И желательно зайти к ним в гости, чтобы удостовериться в качестве услуг. Смотреть на на все: ремонт не должен быть просто косметическим, как проложена проводка, как оклеены обои, как обработан потолок, сантехника.... в общем если удалось посмотреть пример работы, въедайтесь до самых мелочей.

Если качество такой работы показалось приемлемым, то даже с частными умельцами можно заключить договор. Их найти потом будет проще. В договоре обязательно должен быть отражен объем работ, ответственность сторон, стоимость работ, порядок оплаты и самое главное - сроки!!!! Должна быть конечная дата, когда исполнитель должен сдать вам объект. Иначе, даже частный умелец будет приходить до бесконечности и все время что-то делать...

К этому этапу надо подойти наиболее серьезно, потратить пару месяцев на изучение рынка, сбора информации, отзывов, переговоров. Если есть хотя бы малое сомнение в том, что эта бригада подходит - отказывайтесь. Лучше протянуть с ремонтом, чем потом месяцами исправлять погрешности.

Еще одна распространенная ошибка: это выбор компании/бригады по смете работ. Смета всегда оговариается заранее и тут вам могут предложить очень привлекательные цены. Думайте и оценивайте все реально. Стоимость на 50 тыс. дешевле может значить равнозначную переплату в чем-то другом. На смету вообще можно не смотреть. Просто умножьте предполагаемую сумму, которую вы готовы потратить, на 2. Вот и получите реальную цену работ.
 
 
saiulee
17 February 2012 @ 07:13 pm
Задумываясь о ремонте все видится в каких-то неописуемо-розовых тонах. Кажется, что главное придумать саму идею и она по мановению волшебной палочки воплотится в жизнь. Потом кажется, что денег тоже уже достаточно и можно начинать. И остается решить всего лишь какие-то мелочные вопросы, а именно
- Где жить?
- Все ли делать сразу?
- Как это организовать?
- А сколько это точно будет стоить?

Мы выбрали вариант не проживать в кватире, делать все сразу - и это были правильные решения.

А вот в вопросах как это организовать и сколько это будет стоить мы, как оказалось, совершенно заблуждались.

Я хочу рассказать вам о своем опыте и в дальнейших постах все разложу по порядочку, чтобы каждому кто соберется пройти через это страшное испытание не довелось столкнуться с массой проблем, моральных переживаний и разочарования. :)
 
 
saiulee
11 February 2012 @ 10:56 pm
Начинаю понимать людей, обожающих магазины типа Ikea: пришел, понравился, выбрал - утащил с собой... У меня сейчас половина предметов в гостиной оттуда... Другая половина далась совсем не так легко:
Сначала мы заказали кресло: реклайнер, с механизмом откидывания спинки и выдвижения пуфика для ног... заказали аж 4 декабря. Везут до сих пор. Неустойка накапала существенная. Сегодня оформили заявление на возврат денег.
Затем мы заказали стенку Filippe Grandy - вообще нестандарт - эскиз я рисовала сама... Ну в итоге приехала она в срок, но без двух деталей. Из-за этих деталей теперь не собирается половина стенки - живем как на поле боя неделю: везде эти панели, дверцы, невставленные ящички. Довозить их не торопятся, хотя срок устранения не должен превышать 10 дней по договору...
А самый центр гостиной - диван Anderssen вообще изначально собрали неправильно ихние чудо-сборщики, механизм неправильно защелкивался... Слава богу за такие деньги - бесплатный сервис, приехал мастер, вне поставил куда надо и складываться он стал нормально.

Поэтому сегодня, отправлялясь с мужем в икею и самостоятельно собирая компьютеное кресло я испытала очень сильное удовольствие, что все детали в наличии и его не пришлось ждать целый месяц. :)

P.S. Кстати все время моего отсутсвия мы занимались грандиозным ремонтом. :) Может быть даже напишу пост, так как это тоже Отдельная история.
 
 
saiulee
На что стоит обратить внимание при выборе доктора? Внешность, убедительность, клиника, в которой он работает? Ведь оценить его как профессионала можно только на собственном опыте, который может оказаться печальным. А если ошибка будет дорого стоить?

Моя мнительность в данном вопросе зашкаливает все возможные границы. Пришла на прием, а доктор не помнит, по какому поводу я обращалась и какие таблетки я пью... и мне каждый раз надо об этом напоминать. Ах, да...., - вспоминает она и тут же начинает ориентироваться. Хотя в компьютер у нее перед глазами все должно быть написано. Конечно пациентов наверное много... но если я сама напоминаю какие анализы мне надо сдать, хорошо это или нет? Но с другой стороны, мне нравится что она терпит мою дотошность и отвечает на все вопросы и еще постоянно говорит, что у меня все хорошо и я зря беспокоюсь...

Поэтому мое новое хобби - прежде чем принять решение о лечении профилактике, тактике и т.д., я посещаю несколько разных клиник, разных специалистов и если их мнения в чем-то сходятся, я соглашаюсь на какие-то действия. Так я протестировала и несколько клиник и несколько докторов.

За последние месяцы я проверила в себе все что только можно... узнала к чему у меня нет иммунитета и какие вирусы живут в крови. Были мысли поисследовать генетику, набор и особенности хромосом на наличие каких-нибудь наследственных заболеваний...

Saiulee стала настоящим маньяком :)
 
 
saiulee
04 February 2012 @ 10:57 pm
Эта штука все еще функционирует оказывается, что совершенно неожиданно после такого долго перерыва в моем не сильно обременном талантом писательстве.

Удивилась сегодня аж два раза:
- гинеколог, которую я сбиралась навестить покинула этот бренный мир в декабре в совсем неподходящем для этого возрасте
- а моему любимому доктору, очень хорошему челюстно-лицевому хирургу выстрелили в глаз из-за денежной разборки после установки зубного имплантанта. Об этом даже писали: http://www.kp.ru/daily/24440/606534/