Никогда не пользовалась рабочим интернетом на написание постов в жж и просмотров чего-то интересного во время рабочего дня. Но сегодня не выдержала, столькими вопросами и проблемами мне никогда не приходилось заниматься. И как-то обидно: ответственность растет, а вот материальное вознаграждение стоит на месте... Решила остановиться и пстить на самотек, я же не самый главный человек в компании...наверняка часть дел решатся уж как-нибудь. А я подумаю об этом завтра.

Итак, наконец-то выдалась минутка продолжить свою скромное повествование о ремонте.

Если первый этап - выбор подрядчика пройден, то теперь пришло время определиться с объемом работы и воплощением задумки в жизнь. Только вот не все представляют себе эту задумку и кажется, что главное представить то, что будет и оно слепится руками вашей бригады. Только вот насколько они поймут, что вы хотите, будет зависеть только от вас.

Также необходимо определиться с графиком проведения работ. По нашим нормам шуметь после 19-00 в будни и выходные дни запрещено, поэтому все шумные работы должны проводиться только в разрешенное для этого время - иначе, проблем с соседями не избежать. Также не покупайтесь на уловку строителей, которые просятся у вас жить во время ремонта, аргументируя это тем, что так будет быстрее. Быстрее не будет - запомните! Во-первых, полностью доверить им квартиру как место дислокации туземцев из близлежащих стран - просто глупо ведь им и так просто негде жить и стремления сделать все быстро у них не будет. Во-вторых, в случае если что-то не понравится - выгнать их будет тоже проблематично. Так что нужно брать работников обеспеченных жильем. Нормальные рабочие не будут стремиться у вас пожить, им надо заработать денег и в их интересах закончить работу быстро и качественно.

Итак, объем работы можно разделить на следующие части: черновые и чистовую. Первая обычно протекает по стандартному сценарию и может быть дополнена или урезана какими-то работами, вторая - это ваша фантазия или фантазия вашего дизайнера. Для черновых работ требуются материалы не менее дорогие, чем то что вы планировали потратить на отделку.

Перед тем, как приступить необходимо определиться с закупкой материалов: кто будет этим заниматься? По-хорошему, это можно доверить строителям, ведь вряд ли вы сами разберетесь в качественных смесях, краске, цементе и т.п. Задача заказчика контролировать расход средств. Поэтому неплохо было бы залезть в интернет и посмотреть, сколько стоит каждая позиция из названных прорабом. Накиньте процентов 15-20 на его барыш (по-любому он будет) и исходите из этой суммы. Кстати чеки, которые вам покажут по факту - это вообще не подтверждение, что именно указанные продукты использовались при ремонте вашего помещения.

Поэтому тут возникает очень сложный момент. Как контролировать то, в чем разбираешься слабо?
Первый раз стоит поехать на закупку с прорабом. Так вы узнаете где он закупается, какие материалы он хочет приобрести и что советуют в магазине/на рынке. Кошелек при вас и все очень прозрачно. В идеале все последующие закупки могут происходить вместе с ним, но где найти на это время? Поэтому все таки требуйте чеки и сверяйте все с ориентировочной стоимостью в интернете.

Расход материалов также сложно проконтролировать, поэтому здесь поможет только бдительность. В идеале - задокументируйте в каком количестве все было приобретено и в каком количестве привезено. Не надо лениться посчитать все мешки и ведра. А дальше навещайте вашу бригаду. Каждый день, а лучше два раза в день. При этом не делая это в строго определенное время. Сегодня приходите рано утром, чтобы посмотреть во сколько работа начата, завтра вечером перед их уходом. Если удастся зайти в обед - тоже очень хорошо. Главное тут - непредсказуемость. Это держит их в тонусе.

Динамика работы также должна быть видна. Если в течении двух-трех дней никаких изменений вы не замечаете - бейте тревогу. Вызывайте прораба, звоните в фирму, в общем нельзя молчать и оставлять это на совести строителей.

И еще, пожалуй самое главное. Оплачивайте только ту часть работ, которая выполнена по факту и вас устраивает. И не надо бояться выставлять претензии. Тот, кто платит и тот и заказывает, говорите открыто, что не примите такой вариант, пусть переделывают.

И еще... ходите со своими инструментами: уровень, рулетка, угольник... заходите и пользуйтесь своими инструментами. Это их пугает, что уже хорошо. Ну для начала, наверное и хватит.

В следующей части я напишу как можно попробовать оценить качество.

До темы ремонта я таки наверное и не доберусь, хотя мысли до сих пор активно созревают и вот если хотя бы капельку усилий, то я бы уже расписалась бы как следует. Но нет... не об этом сейчас, а о вот о косвенном.

Вы никогда не ловили себя на мысли, что запутались в материальном? Нужно купить вот это, вот то, вот еще и это и т.д. И вроде как у вас полный список чего купить, и вроде как финансы позволяют, а уже все... не интересно. Даже время тратить не хочется.

Заставила себя пойти по магазинам, обновить гардероб... Ну хватает меня от силы на два часа, причем я стараюсь все купить с первого раза и мытарств пройти еще раз по кругу - ни за что не перенесу.

Теперь надо выбрать новую стиральную машину, кондиционер, хороший ковер в комнату, экраны на батареи заказать, а еще набор каких-нибудь шикарных бокалов, чтобы поставить на видное место... Неет. Даже в интернете совсем лень все это делать.

И от этого такое состояние подвешенности, что аж жутко. Ну вроде всегда все четко планируешь и действуешь, а тут сидишь и ждешь не понятно чего... У мужа тоже самое, так и живем, лежа ни огроменном диване и смотря в 60дюймовый телек, без особого энтузиазма на новые свершения...

А может тогда и на фик все это материальное? Ну раз неохота этим заниматься и прожить на самом деле без этого можешь?

Нет, это не будет заметка истерички со стенаниями, хотя может смотря как на это посмотреть... Последнее время не покидает чувство тревожности. Может это весеннее обострение?

Вы когда-нибудь задумывались о том, чего еще не произошло, при этом красочно представляя себе последствия этого непроизошедшего? Например, как соседняя машина сейчас подрежет и вас вынесет на встречку со всеми вытекающими, о том, как вас могут ограбить и вы в кабинете отдела полиции, где с вас просят написать 100 бумажек, чтобы потом успешно закрыть дело? Или еще хуже, что вы сами попадаете в этот кабинет полиции по ложному обвинению и уже ярко и красочно представляете, что может происходить за его стенами, причем абсолютно неважно какого вы пола... Или что медик, не рассчитав дозу лидокаина может довести вас до анафилактического шока? А еще массу и массу сценариев, на которые способно воображение.

Срашно, что на самом деле это не от воображения, а от реальности, в которой мы существуем... И наверное главное вопрос нашей действительности не как жить, а как выжить?

Стоило только задумать написать о всех сложностях и премудростях ремонта, как у нас сломались все устройства выхода в интернет. Компьютер перестал загружаться видимо из-за видеокарты, ноутбук vaio был убит двумя ударами из-за windows7 начальной версии, а домашний компьютер мужа, который мы в надежде притащили ко мне просто не захотел запускаться. И так почти на месяц, мы остались почти без развлечений. Если не считать очень приятной покупки Samsung UE60D8000YS.... Могу сделать только такой вывод: чем больше диагональ можешь себе позволить, тем больше удовольствия получаешь. И хочется надеяться, что 60" не покажется мне через месяц снова недостаточной. :))

Итак, решение принято и обратного пути уже нет. К кому обращаться, в какой последовательности что делать и как при этом не паниковать.

В первую очередь, необходимо определиться, где жить. Жить в квартире во время ремонта - нереально, и я искренне сочувствую тем героям, которые остаются в своих квартирах на время ремонта и более того, я даже не имею представления как там вообще можно жить.

Кого нанимать?

Это наверное самый важный вопрос, найдя правильный ответ на который, можно избежать миллиона проблем. Мы попробовали и услуги фирмы, и услуги частных мастеров. Но не особенно остались довольны ни теми ни другими. Об этом подробнее:

Обращаясь в фирму, занимающуюся ремонтом, у вас есть договор, который кажется всегда легко оспорить, получить неустойку и разрешить все вопросы юридически. Но как бы не так. Большинство фирм, рекламу которых вы видите в интернете оказывают лишь информационные услуги, договор заключается обычно с их подрядчиками. В этом случае фирма получает 40% вознаграждения (то есть, почти половина вашего бюджета на ремонт уходит только за плату за название и рекламу). По факту у вас могут оказаться, те же самые узбеки-таджики, которым негде будет жить и в их профессионализме можно сильно усомниться. При попытке разрешить спор, фирма скажет, что договор у вас не с ними, а с "рогами и копытами", вот с ними и разбирайтесь. "Рога и копыта" к этому времени могут уже изменить название, переехать, скрываться и вообще отрицать все.

Сейчас такая схема работы очень распространена и не надо думать, что этого удасться избежать. Доказать, что вам неграмотно сделали ремонт тоже очень сложно. Для этого требуется заключение независимой экспертизы (порядка 20-30 тыс. руб), которая опишет все недостатки и заявление-претензия, переданная исполнителю услуг, который должен подписаться на вашем экземпляре, что он ее получил. При попытке передать претензию в компанию, от вас будут бежать как от огня, не отвечать на звонки, возможно даже хамить или вообще заявить, что они теперь перерегистрированы и вы ничего не докажете.

Так кого выбирать? Частных мастеров, однозначно! Но не абы как, и не бегать по строительным рынкам в поисках первого попавшегося умельца.... Выбирать надо по отзывам людей, прошедщих через это. И желательно зайти к ним в гости, чтобы удостовериться в качестве услуг. Смотреть на на все: ремонт не должен быть просто косметическим, как проложена проводка, как оклеены обои, как обработан потолок, сантехника.... в общем если удалось посмотреть пример работы, въедайтесь до самых мелочей.

Если качество такой работы показалось приемлемым, то даже с частными умельцами можно заключить договор. Их найти потом будет проще. В договоре обязательно должен быть отражен объем работ, ответственность сторон, стоимость работ, порядок оплаты и самое главное - сроки!!!! Должна быть конечная дата, когда исполнитель должен сдать вам объект. Иначе, даже частный умелец будет приходить до бесконечности и все время что-то делать...

К этому этапу надо подойти наиболее серьезно, потратить пару месяцев на изучение рынка, сбора информации, отзывов, переговоров. Если есть хотя бы малое сомнение в том, что эта бригада подходит - отказывайтесь. Лучше протянуть с ремонтом, чем потом месяцами исправлять погрешности.

Еще одна распространенная ошибка: это выбор компании/бригады по смете работ. Смета всегда оговариается заранее и тут вам могут предложить очень привлекательные цены. Думайте и оценивайте все реально. Стоимость на 50 тыс. дешевле может значить равнозначную переплату в чем-то другом. На смету вообще можно не смотреть. Просто умножьте предполагаемую сумму, которую вы готовы потратить, на 2. Вот и получите реальную цену работ.

Задумываясь о ремонте все видится в каких-то неописуемо-розовых тонах. Кажется, что главное придумать саму идею и она по мановению волшебной палочки воплотится в жизнь. Потом кажется, что денег тоже уже достаточно и можно начинать. И остается решить всего лишь какие-то мелочные вопросы, а именно
- Где жить?
- Все ли делать сразу?
- Как это организовать?
- А сколько это точно будет стоить?

Мы выбрали вариант не проживать в кватире, делать все сразу - и это были правильные решения.

А вот в вопросах как это организовать и сколько это будет стоить мы, как оказалось, совершенно заблуждались.

Я хочу рассказать вам о своем опыте и в дальнейших постах все разложу по порядочку, чтобы каждому кто соберется пройти через это страшное испытание не довелось столкнуться с массой проблем, моральных переживаний и разочарования. :)

Начинаю понимать людей, обожающих магазины типа Ikea: пришел, понравился, выбрал - утащил с собой... У меня сейчас половина предметов в гостиной оттуда... Другая половина далась совсем не так легко:
Сначала мы заказали кресло: реклайнер, с механизмом откидывания спинки и выдвижения пуфика для ног... заказали аж 4 декабря. Везут до сих пор. Неустойка накапала существенная. Сегодня оформили заявление на возврат денег.
Затем мы заказали стенку Filippe Grandy - вообще нестандарт - эскиз я рисовала сама... Ну в итоге приехала она в срок, но без двух деталей. Из-за этих деталей теперь не собирается половина стенки - живем как на поле боя неделю: везде эти панели, дверцы, невставленные ящички. Довозить их не торопятся, хотя срок устранения не должен превышать 10 дней по договору...
А самый центр гостиной - диван Anderssen вообще изначально собрали неправильно ихние чудо-сборщики, механизм неправильно защелкивался... Слава богу за такие деньги - бесплатный сервис, приехал мастер, вне поставил куда надо и складываться он стал нормально.

Поэтому сегодня, отправлялясь с мужем в икею и самостоятельно собирая компьютеное кресло я испытала очень сильное удовольствие, что все детали в наличии и его не пришлось ждать целый месяц. :)

P.S. Кстати все время моего отсутсвия мы занимались грандиозным ремонтом. :) Может быть даже напишу пост, так как это тоже Отдельная история.

На что стоит обратить внимание при выборе доктора? Внешность, убедительность, клиника, в которой он работает? Ведь оценить его как профессионала можно только на собственном опыте, который может оказаться печальным. А если ошибка будет дорого стоить?

Моя мнительность в данном вопросе зашкаливает все возможные границы. Пришла на прием, а доктор не помнит, по какому поводу я обращалась и какие таблетки я пью... и мне каждый раз надо об этом напоминать. Ах, да...., - вспоминает она и тут же начинает ориентироваться. Хотя в компьютер у нее перед глазами все должно быть написано. Конечно пациентов наверное много... но если я сама напоминаю какие анализы мне надо сдать, хорошо это или нет? Но с другой стороны, мне нравится что она терпит мою дотошность и отвечает на все вопросы и еще постоянно говорит, что у меня все хорошо и я зря беспокоюсь...

Поэтому мое новое хобби - прежде чем принять решение о лечении профилактике, тактике и т.д., я посещаю несколько разных клиник, разных специалистов и если их мнения в чем-то сходятся, я соглашаюсь на какие-то действия. Так я протестировала и несколько клиник и несколько докторов.

За последние месяцы я проверила в себе все что только можно... узнала к чему у меня нет иммунитета и какие вирусы живут в крови. Были мысли поисследовать генетику, набор и особенности хромосом на наличие каких-нибудь наследственных заболеваний...

Saiulee стала настоящим маньяком :)

Эта штука все еще функционирует оказывается, что совершенно неожиданно после такого долго перерыва в моем не сильно обременном талантом писательстве.

Удивилась сегодня аж два раза:
- гинеколог, которую я сбиралась навестить покинула этот бренный мир в декабре в совсем неподходящем для этого возрасте
- а моему любимому доктору, очень хорошему челюстно-лицевому хирургу выстрелили в глаз из-за денежной разборки после установки зубного имплантанта. Об этом даже писали: http://www.kp.ru/daily/24440/606534/